Leistungen: Mietverwaltung

Die Ruhrprinz Immobilien GmbH sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilien. Den Umfang der hierfür von uns zu übernehmenden Aufgaben wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abgestimmt und festgelegt. Einen Auszug aus unserem Leistungskatalog finden Sie nachfolgend dargestellt.

Allgemeine Verwaltung

• Sorgfältige Suche und Auswahl von Mietern bei freiwerdenden Mitobjekten (Akquise, Bonitätsprüfung)
• Abschluß von Mietverträgen
• Übergabe der Mieträume auf Basis eines abgestimmten Übergabeprotokolls
• Stichprobenartige Überprüfung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Mieträume und der Einhaltung der Hausordnung
• Kündigung von Mietverträgen
• Rücknahme von Mieträumen auf Basis eines abgestimmten Rücknahmeprotokolls
• Kommunikation mit den Mietern (mündlich und schriftlich)
   

Kaufmännische Verwaltung

• Einziehung von Mieten und Betriebskosten
• Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlungen mit den Mietern
• Prüfung der Miet- und Betriebskostenvorauszahlungen sowie Durchführung des Mahnwesens
• Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
• Mietkautionsmanagement
• Durchführung einer objektbezogenen Buchhaltung
• Erstellung eines vierteljährlichen Berichtswesens
• Abwicklung des Zahlungsverkehrs
   

Technische Verwaltung

• Durchführung der erforderlichen Maßnahmen für eine ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung
• Überwachung des baulichen und technischen Zustands des Objektes durch regelmäßige Begehungen
• Einholung von Kostenvoranschlägen und Angeboten
• Überwachung der zeitlichen Ausführung der Arbeiten
• Abnahme der Arbeiten und Rüge festgestellter Mängel
• Technische Rechnungsprüfung
• Unterstützung bei der Identifikation und Beantragung von Fördermitteln im Rahmen von Renovierungsvorhaben