Leistungen: WEG-Verwaltung

Aufgabe eines WEG-Verwalters ist die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer Eigentumswohnanlage. Die Aufgaben und Pflichten eines WEG-Verwalters sind im Wesentlichen in den §§ 27 und 28 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) geregelt und festgelegt. Weitere Aufgaben können sich beispielsweise aus dem Verwaltervertrag, Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft oder Einzelfällen ergeben. 

Die Ruhrprinz Immobilien GmbH verwaltet Ihre WEG-Objekte kompetent, zuverlässig und mit großer Sorgfalt. Als neutrale Instanz kümmern wir uns um die teilweise sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer und finden mit diplomatischem Geschick bestmögliche Lösungen für Ihr gemeinschaftliches Eigentum. Einen Auszug aus unserem Leistungskatalog finden Sie nachfolgend dargestellt.

Kaufmännische Leistungen

• Jährliche Erstellung eines Wirtschaftsplans
  (voraussichtliche Einnahmen und Ausgaben, anteilsmäßige Verpflichtung
  zur Lasten- und Kostentragung, Beitragsleistung zur Instandhaltungs-rückstellung)
• Erstellung einer Jahresabrechnung
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  (Buchung, Abrechnung, Prüfung)
• Erstellung von Hausgeldabrechnungen einschließlich Mahnwesen bei Zahlungsverzug
• Veranlassung bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
• Regelung von Personalangelegenheiten von Angestellten der WEG
  (z. B. Hausmeister)
• Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
   

Technische Leistungen

• Durchführung der erforderlichen Maßnahmen für eine ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Strom, Wasser)
• Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
  (TÜV-Kontrollen, Brandschutz, technische Verordnungen)
• Beauftragung von Sachverständigen
• Veranlassung von Schadensbeseitigungen
• Durchführung von Versicherungsabrechnungen
   

Rechtliche Leistungen

• Rechtliche Vertregung der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Einhaltung rechtlicher Rahmenbedingungen und Verordnungen
  (WEG, BGB, Heizkostenverordnung usw.)
• Abschluss und Prüfung von Verträgen
  (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
• Anwendung aktueller Gesetzesänderungen auf die Wohnungseigentümer-gemeinschaft
• Einleitung von Klagen bei Zahlungsrückstand
• Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
• Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen
   

Sonstige Leistungen

• Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung und Protokoll
• Erstellung von Beschlussniederschriften
• Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Überprüfung der Einhaltung von Hausordnungsregeln
• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Wohnungen
• Beschwerdemanagement

Die Ruhrprinz Immobilien GmbH kann bei Bedarf auf ein Netzwerk von Spezialisten zurückgreifen. Es bestehen langjährige Partnerschaften mit erfahrenen Rechtsanwaltkanzleien und unabhängigen Sachverständigen.